Узаконивание перепланировки – обязательно, или нет!

Примерно половина квартир, выставленных в продажу имеют неузаконенные перепланировки и/или переустройства.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилых помещений предполагает:

  • перенос и разборку перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок);
  • ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • устройство или переоборудование существующих тамбуров.

ПЕРЕУСТРОЙСТВО жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство (переоборудованием) жилых помещений предполагает:

  • установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
  • прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

НОВОСТИ для тех, кто покупает квартиру в ипотеку:

С 17 декабря 2018 Сбербанк смягчил условия кредитования при покупке квартир с перепланировками. Теперь купить в ипотеку можно квартиру практически с любыми изменениями, кроме критичных, к которым относятся:

  • разрушение несущих стен и изменение границ квартиры
  • незаконное строительство лоджий и террас, перенос батарей на балкон
  • перенос из кухни газового оборудования без разрешения

Смягчение условий касается квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке. А также клиентов как с новыми, так и с уже одобренными заявками.

Важно! В случае покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой и/или переустройством новый собственник принимает всю ОТВЕТСТВЕННОСТЬ на себя. Очень важно в этом случае подстраховаться! Если данная статья была для Вас полезна, то подписывайтесь на новости сайта, а если могла быть полезна Вашему окружению, то предлагаю поделиться через соответствующую сеть.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *